Toplu konut projelerinde imar planlaması yapılırken, belediye imar müdürlüğü, çevre ve şehircilik bakanlığı, kültür ve turizm bakanlığı, TOKİ ve elektrik dağıtım şirketlerinden izin alınması gereklidir İmar planının uygunluğu belediye imar müdürlüğü tarafından denetlenirken, çevre ve şehircilik bakanlığı projenin çevresel ve estetik uyumunu değerlendirir Tarihi bir bölgede yapılacak projeler için kültür ve turizm bakanlığından izin alınması gerekmektedir TOKİ projenin finansmanını sağlarken, elektrik dağıtım şirketleri projenin elektrik sistemi üzerinde denetim yapar

İmar planlaması yapılırken alınması gereken ilk izin belediye imar müdürlüğünden olmalıdır. Belediye imar müdürlüğü, projenin imar planı uygunluğunu denetleyecek ve onay verecektir. Belediye imar müdürlüğünün vereceği onay, projenin diğer kurumlardan izin almaya da katkı sağlayacaktır.

Belediye İmar Müdürlüğü

Toplu konut projelerinin imar planlamasında alınması gereken ilk izin belediye imar müdürlüğünden olmalıdır. Bu izin, projenin imar planının uygunluğunun denetlenmesi ve onaylanması sürecini kapsar. İmar müdürlüğü, proje planının bölgesel imar mevzuatına ve yönetmeliklere uygun olup olmadığını denetleyecektir. Bu süreçte, projede yapılan herhangi bir değişiklik belediye imar müdürlüğüne bildirilmelidir. Ayrıca, belediye imar müdürlüğünün onayı olmadan, projenin inşaatına başlanmamalıdır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

Toplu konut projelerinde çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından izin alınması gerekmektedir. Çünkü bakanlık, projenin çevre ve kent estetiğine uygun olup olmadığını değerlendirecektir. Bu kapsamda, projenin yeşil alanları, yol ve ulaşım sistemleri gibi çevresel faktörlere uyumu göz önünde bulundurulacaktır. Ayrıca projenin estetik olarak kent dokusuna uyumlu olması da önemlidir. Bu nedenle toplu konut projelerinin çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından onaylanması, hem çevresel hem de estetik açıdan uyumlu ve sürdürülebilir bir yapılaşmanın sağlanması açısından büyük önem taşımaktadır.

Kültür ve Turizm Bakanlığı

Eğer toplu konut projesi tarihi bir bölgede yapılacaksa, kültür ve turizm bakanlığından izin alınması gerekir. Kültür ve turizm bakanlığı, projenin bölgede yer alan tarihi yapıların dokusunu bozup bozmayacağını inceleyerek denetler. Tarihi dokunun korunması ve gelecek nesillere aktarılması amacıyla bazı bölgelere özel koruma statüsü verilir. Bu statüde yer alan projelerin, bölgenin tarihi dokusuna uygun olması gerekmektedir. Gerekli durumlarda, bakanlık projenin önemli bir tarihi yapıyı etkileyip etkilemeyeceğini belirlemek için koruma kurullarını devreye sokabilir.

Toki

TOKİ, toplu konut projelerindeki imar planlamasının uygulanmasında sıkça devreye girdiği için, projenin bir parçasıysa TOKİ'den de izin alınması gerekmektedir. Bu izin, projenin finansman sağlama sürecini de içerecektir. TOKİ'nin verdiği izin sayesinde, proje gerekli kredi ve fonları sağlayabilecektir.

Elektrik Dağıtım Şirketi

Toplu konut projelerinin hazırlanması ve uygulanması sırasında elektrik altyapısının önemi büyüktür. Bu nedenle imar planlaması yapılırken, elektrik dağıtım şirketlerinden de izin alınması gerekmektedir. Elektrik dağıtım şirketleri, projenin elektrik sistemi üzerinde yeterliliğini denetleyecek ve onay verecektir. Alınan izinler kapsamında gerekli elektrik altyapısı için çalışmalar yapılacak ve proje tamamlanana kadar elektrik sistemi kullanıma hazır hale getirilecektir.