Arsa seçerken toplam alanın belirlenmesi önemlidir Arazinin imar durumu, konumu, gelecekteki planları, bölgenin nüfusu gibi faktörler de dikkate alınmalıdır İnşaat alanı, yapılan projelerdeki uygulama metrajlarına göre hesaplanır Arazi büyüklüğüne göre belirlenen net inşaat alanı değişebilir Arazi seçimi yaparken arazinin eğimi, imar durumu, kullanılabilirlik durumu, otopark, bahçe, ortak kullanım alanları gibi faktörler de önemlidir Profesyonel yardım almak hataları minimize edebilir
Arsa seçimi yaparken toplam arazi alanının belirlenmesi oldukça önemlidir. Bu belirlemenin yapılmasında, yapılmış olan projelerdeki aplikasyon metrajları dikkate alınabilir. Ayrıca arazinin imar durumu, arsanın konumu, gelecekteki planlar, bölgenin nüfusu gibi faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır. Toplam arazi alanı belirlendikten sonra ise inşaat alanı da buna göre belirlenmelidir. Yapılan projelerdeki uygulama metrajlarına göre, imar yönetmeliğine uygun olarak belirlenen net inşaat alanı hesaplanır.
Toplam Alanın Belirlenmesi
Arsa seçimi yapılırken toplam arazi alanı belirlenirken farklı faktörleri göz önünde bulundurmak gerekir. Öncelikle, yapılmış olan projelerdeki aplikasyon metrajlarına bakılarak bir tahmin yapılabilir. Ayrıca arsanın imar durumu, konumu, gelecekteki planları ve bölgedeki nüfus gibi faktörler de arazi alanının belirlenmesinde önemli rol oynar. Bu faktörleri dikkate alarak sağlıklı bir karar vermek, gelecekte yaşanabilecek problemleri önlemek açısından oldukça önemlidir.
- Projelerin uygulama metrajı
- Arazinin imar durumu
- Arsanın konumu
- Gelecekteki planlar
- Bölgenin nüfusu
Tüm bu faktörler göz önünde bulundurulmalı ve toplam arazi alanı buna göre belirlenmelidir.
Arsa Büyüklüğüne Göre İnşaat Alanı
Toplam arazi alanının belirlenmesinden sonra, inşaat alanı da buna göre hesaplanmalıdır. Bu hesaplama yapılan projelerdeki uygulama metrajlarına göre, imar yönetmeliğine uygun olarak belirlenen net inşaat alanı ile yapılabilir.
Arsa büyüklüğüne göre belirlenen bu net inşaat alanı, 150 metrekareye kadar olan evler için 75 metrekare, 150-250 metrekare arası evler için 125 metrekare, 250-350 metrekare arası evler için ise 200 metrekare olarak hesaplanır. Bu alanlar, bütün yapılar için geçerli değildir ve bu nedenle belirlenen büyüklükler, yapılacak evlerin büyüklüğüne göre değişebilir.
Ayrıca, arsa büyüklüğüne göre belirlenen net inşaat alanı, yapılan projelere bağlı olarak değişebilir ve her proje için ayrı bir hesaplama yapılması gerekebilir. Bu nedenle arsa seçimi yaparken, bu hesaplamaların doğru bir şekilde yapıldığından emin olunmalıdır.
İdeal Arsa Büyüklüğü
Arsa seçimi yaparken en önemli faktörlerden biri ideal arsa büyüklüğünü belirlemektir. Bu, evin metrekare büyüklüğüne göre belirlenir. 150 metrekareye kadar olan evler için ideal arsa büyüklüğü 500 metrekare olmalıdır. 150-250 metrekare arası evler için ise 750 metrekare ideal arsa büyüklüğü olmalıdır. 250-350 metrekare arası evler için ise ideal arsa büyüklüğü 1000 metrekare olarak belirlenir.
Arsa Seçimi Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Arsa seçimi yaparken büyüklük kadar önemli olan faktörler de vardır. Bunlar arazinin eğimi, konumu, imar durumu, bölgedeki kullanılabilirlik durumu, otopark, bahçe, ortak kullanım alanları gibi şeylerdir. Bu faktörler bir arsa için ne kadar önemli ise, diğer arsa için de o kadar önemsiz olabilir. Her arsanın kendine özgü özellikleri vardır ve bu özelliklerin göz önünde bulundurulması gerekiyor.
Arazinin eğimi, özellikle bir ev yaparken çok önemlidir. Eğer arazinin eğimi çok dikse, ev inşa etmek ve bahçe düzenlemek daha zor hale gelebilir. Konum da büyük önem taşıyor. İyi bir konum olan bir arsa hem yatırım değeri açısından avantajlıdır, hem de ev yaşamı açısından daha rahat bir ortam sunabilir. İmar durumu, arsanın kullanım şeklini belirler. Bölgedeki kullanılabilirlik durumu da önemlidir, çünkü arsa değerinin artmasını sağlayan faktörlerden biridir.
Otopark ve bahçe gibi faktörler de arsa seçimi yapılırken dikkate alınmalıdır. Otopark, aile aracının park edilebileceği uygun bir alan sağlar. Bahçe ise, ev sahibi için rahat bir yaşam alanı oluşturur ve arsanın görüntüsünü düzenler. Ortak kullanım alanları, genellikle sitelerde bulunan park, çocuk oyun alanları, spor alanları gibi yerlerdir ve bir arsanın değerinin artmasına katkı sağlayabilir.
Arsa Seçimi İçin Profesyonel Yardım Alınabilir
Arsa seçimi yaparken bazı teknik detaylar önemlidir ve sıradan bir insana zor gelebilir. Bu nedenle, arsa seçiminde tecrübeli bir mimar veya mühendis gibi profesyonel yardım almak oldukça faydalıdır. Profesyonel yardım alınması, arsa seçiminde yapılan hataları minimize etmek ve gelecekte karşılaşılabilecek sorunları öngörmek açısından önemlidir.
Profesyonel yardım alınması ile birlikte arsa seçiminde teknik konular daha doğru bir şekilde ele alınabilir. Örneğin, arazi eğimi, arazinin konumu, imar durumu, bölgenin kullanılabilirlik durumu gibi faktörlerinin yanı sıra, yapılabilecek inşaatlar için gereken prosedürler ve yönetmelikler hakkında bilgi edinilmesi gerekir.
Tecrübeli bir mimar veya mühendis, arsa seçimi konusunda uzmanlık sahibidir ve size doğru yönlendirmeler yaparak, herhangi bir hatanın önüne geçmenize yardımcı olabilir. Kendi kendinize arsa seçimi yapmak, gelecekte çok daha büyük sorunlara yol açabilecek küçük hataların yapılmasına neden olabilir.