Arsa seçimi yaparken imar durumunun önemi büyüktür İmar durumu olmayan bir arazi proje yapılmasını engelleyebilir ya da yapılan inşaatın yıkılması gerekebilir İmar durumu olan araziler ise daha güvenli bir yatırım fırsatı sunar ve üzerinde yapılacak yapıların fizibilitesi daha kolay hesaplanabilir İmar durumunu dikkate alarak doğru arsa seçimi yapmak, yatırım açısından daha sağlıklı bir tercih olacaktır

İmar durumu, bir arazi üzerinde yapılacak yapıların türünü, büyüklüğünü, kat adedini, inşaat yüksekliğini ve genişliğini belirler. Bu nedenle, bir arsa seçimi yaparken imar durumunun mutlaka göz önünde bulundurulması gerekmektedir. İmar durumu olmayan bir arazi bir inşaat projesinin gerçekleştirilmesine izin vermeyebilir ya da yapılan inşaatın yıkılması gerekebilir. İmar durumu olan bir arazi ise daha güvenli bir yatırım fırsatı sunar ve üzerinde yapılacak olan yapıların fizibilitesi daha kolay hesaplanabilir. Bu nedenle, doğru tercihler yapmak için imar durumunun mutlaka göz önünde bulundurulması önemlidir.

İmar Durumu Nedir?

İmar durumu, herhangi bir arazi üzerinde inşa edilecek binaların tipini, boyutunu, kat sayısını, yüksekliğini ve genişliğini belirlemektedir. Ayrıca, sınırlandırılmış kullanımları da belirlemektedir. İmar durumu planlama süreci, bölgesel ve ulusal düzenlemelerle hazırlanmaktadır. Planlama sürecinin tamamı yerel ve ulusal yasalarla uygun bir şekilde onaylanır. İmar planlaması, bölge ve mahalle planlaması, çevre düzenlemesi, trafik düzenlemesi gibi konuları da içermektedir.

Her binalar için farklı amaçlar ve kullanımlar belirlenmektedir. Örneğin, imar planına uygun bir arazi üzerinde konut projesi yapılabilirken, yine aynı imar planına göre endüstriyel bir tesis veya ticari alan yapılamaz. Bu nedenle, bir arazi için imar durumu öğrenmek oldukça önemlidir. Aksi takdirde, bir inşaat projesi tamamlanmadan önce yıkılabilir ya da hiçbir inşaat projesi tamamlanamayabilir. Bu nedenle, imar durumu bir arsa seçerken mutlaka dikkate alınması gereken önemli bir faktördür.

İmar Durumunun Önemi Nedir?

İmar durumu olan bir arazinin, yapılacak olan inşaat projelerine izin verme avantajı vardır. Bu nedenle, imar durumu olmayan bir arazi için zorluklarla karşılaşılabilir. İmar durumu olmayan bir arazi bir inşaat projesini engelleyebilir ya da bundan sonra inşaatın yıkılması gerekebilir. Bu, birçok masrafa neden olabilir. İmar durumu olmayan bir arazinin kullanımı, sadece bahçe olarak sınırlıdır ve değeri daha düşük olabilir.

Ayrıca, imar durumu olmayan bir arazi, ileride imar durumunun değişme riski ile karşı karşıya olabilir. Bu nedenle, doğru arsa seçimi yapmak, daha büyük bir potansiyel getiri için önemlidir. İmar durumunun dikkate alınmadığı bir arsa seçimi, inşaatın potansiyel olarak engellenmesi ve çeşitli masrafların oluşması riskini taşır.

İmar Durumu Olan Arazilerin Avantajları

İmar durumu olan araziler, yapılan inşaat projelerine izin verdiği için çok daha avantajlıdır. Bu durum, arazinin değerini de artırmaktadır. İmar durumu olmayan arazilerde yapılan inşaatlar riskli bir yatırım olarak değerlendirilebilir. İmar durumu olan bir arazi, üzerinde fizibilitesi daha kolay hesaplanabilir yapıların inşa edilmesi için daha elverişlidir. Ayrıca, imar durumu olan bir arazi, üzerindeki yapılara ilişkin herhangi bir uyuşmazlık durumunda daha kolay çözümler üretilebilmesine olanak sağlamaktadır.

İmar Durumu Olmayan Arazilerin Dezavantajları

İmar durumu olmayan arazilerin bir diğer dezavantajı ise, üzerinde yapılacak olan inşaat projesinin tamamen kontrolsüz olmasıdır. Herhangi bir planlama ve düzenleme yapılmadan gerçekleştirilecek olan inşaatlar, çevre düzeni ve estetiği açısından olumsuz sonuçlar doğurabilir. Ayrıca, inşaatın güvenliği ve yapı kullanım izinlerinin alınması da zorlaşabilir.

İmar durumu olmayan arazilerin bahçe olarak kullanılması da mümkündür. Ancak, bu durumda da belirsizliği ve kontrolden çıkma riskini beraberinde getirir. Ayrıca, bahçe olarak kullanılan bir arazinin değeri, imar durumu olan bir araziye göre daha düşüktür. Dolayısıyla, bu tür araziler yatırım açısından daha risklidir.

Sonuç

Özetle, arsa seçimi yaparken imar durumu büyük bir önem taşır ve bu faktörün göz ardı edilmesi büyük riskler taşır. İmar durumu olan arazilerin daha güvenli yatırım fırsatı sunduğu ve üzerinde yapılacak yapıların fizibilitesinin daha kolay hesaplanabildiği görülmektedir. Öte yandan, imar durumu olmayan arazilerin riskleri yüksektir ve sadece bahçe olarak kullanılabilecekleri için değerleri daha düşüktür. Sonuç olarak, imar durumunu dikkate alarak doğru arsa seçimi yapmak, yatırım açısından daha sağlıklı bir tercih olacaktır.