Yatırımınızın getirisini hesaplarken nelere dikkat etmelisiniz? Yatırımın Getiri Hesaplaması sayesinde yatırımınızın ne kadar kazandırdığını öğrenebilirsiniz Hemen inceleyin!
Yatırım yapmak, kişilerin gelecekte kazanç sağlamak amacıyla para ya da varlık yatırmasıdır. Yatırımcılar, yatırımlarından belirli bir getiri elde etmek isterler. Ancak, yatırım yaparken her zaman kazanç elde etmek mümkün olmayabilir. Bu nedenle, yatırımcıların getiri hesaplamasını bilmesi oldukça önemlidir.
Yatırımın getirisi, yatırıma yapılan yatırım miktarına karşılık elde edilen kazançtır. Bu nedenle, getiri hesaplaması, yatırımın doğru şekilde yapılmasına yardımcı olur. Yatırım getirisi hesaplanırken, yatırımın getirisinden yatırımın maliyeti çıkarılır. Bu hesaplamalar, yatırımcıların yatırım seçenekleri arasında karşılaştırma yapmasına ve en iyi kararları almalarına olanak tanır.
Yatırım Getirisi Nedir?
Yatırım getirisi, bir yatırımın ne kadar kazanç sağladığını ölçmek için kullanılan temel bir kavramdır. Yatırımcılar, yatırım yaptıkları miktarın karşılığı olarak ne kadar kazanç elde ettiklerini bilirler. Yatırımcılar, yatırım getirisi oranlarını izleyerek, yatırımlarının performansını sürekli olarak değerlendirebilirler.
Yatırım getirisi, bir yatırımın getiri oranı olarak da ifade edilir. Yatırımcılar, yatırım getirisi hesaplamaları ile yatırım yapacakları sektörlere daha doğru ve güvenli yön verebilirler. Yatırım getirisi, yatırımın başarısını ölçmek için temel bir araçtır ve yatırımcılar arasında yaygın bir kullanıma sahiptir.
Yatırım getirisi hesaplama, yatırımcıların yatırım yaptıkları alana, sektöre ve yatırım yapacakları proje ve şirketin durumlarına göre değişir. Yatırım getirisi hesaplanırken, yatırımın başarısını ölçmek için yatırımcıların, diğer yatırım seçeneklerine de bakarak karşılaştırma yapmaları gerekir.
Bu nedenle, yatırımcılar yatırım getirisi hesaplamaları yaparak, başarılı bir yatırım yapmak için doğru kararı verebilirler. Yatırım getirisi, yatırımcıların yatırım yapacakları sektörleri, şirketleri ve projeleri belirlemede de önemli bir rol oynar.
Yatırım Getirisi Nasıl Hesaplanır?
Yatırım yapmak, bireylerin gelecekteki finansal hedeflerine ulaşmalarını sağlayabilir. Ancak yapılacak yatırımın getirisi ve maliyeti, yatırımcıların karlı bir yatırım yapmasında önemli bir rol oynar. Yatırım getirisi, yatırıma yapılan yatırım miktarına karşılık elde edilen kazançtır ve yatırımcıların yatırımın karlılığını değerlendirmelerinde büyük bir öneme sahiptir.
Yatırım getirisi hesaplaması için ilk olarak yatırımın getirisi, yani aldığınız kazanç belirlenmelidir. Daha sonra, yatırımın maliyeti hesaplanarak yatırım getirisi maliyetten çıkarılır. Yani yatırım getirisi, kazanç eksi maliyet olarak hesaplanır. Bu hesaplamayı yaparken farklı yöntemler kullanılabilir.
Birçok hesaplama yöntemi olsa da, yatırımın genel getirisini hesaplamak amacıyla özellikle basit getiri, iç getiri oranı ve getiri oranı kullanılır. Basit getiri, yatırımın toplam getirisinin yatırım tutarına oranı kullanılarak hesaplanır. İç getiri oranı düzenli nakit akışları olan bir yatırımın getirisinde yer alan sabit bir diskont oranıdır. Getiri oranı ise, yatırıma yapılan yatırım miktarına karşılık elde edilen kazanç oranını hesaplar.
Yukarıda bahsedilen yöntemlerle, yatırımın getirisi ve maliyeti hesaplanarak yatırım getirisi belirlenebilir. Ancak yatırımcılar yatırım yapacakları şirketleri, sektörleri, faiz oranlarını, farklı yatırım tutarlarını ve diğer faktörleri de göz önünde bulundurarak yatırım kararı vermeleri önerilir.
Basit Getiri
Yatırım yaparken getirinin hesaplanması oldukça önemlidir. Basit getiri ise yatırımda elde edilen toplam kazancın yatırım tutarına oranı kullanılarak elde edilmektedir. Basit getiri hesaplaması, yatırım yapılacak firmaların karşılaştırılmasında yaygın olarak kullanılmaktadır.
Basit getiri hesaplama formülü ise, aldığınız fiyatın satış fiyatından çıkarılması ve sonrasında aldığınız fiyatın yeniden bölünmesi ile elde edilir. Yani, Basit Getiri Yüzdesi = (Aldığınız fiyat – Satış fiyatı) / Aldığınız fiyat. Bu basit yöntem, yatırım yapmadan önce elde edilecek getirinin hesaplanması için tercih edilebilir.
Bununla birlikte, basit getiri hesaplaması yatırımcının ödeme planlarını, harcamalarını, ödemeleri vb. faktörleri göz önünde bulundurmamaktadır. Dolayısıyla, tek başına bir yol gösterici olmayıp diğer yöntemler ile birlikte kullanılarak daha sağlıklı bir karar verilmesi sağlanabilir.
Basit Getiri Hesaplama Formülü
Yatırım getirisi hesaplamak, yatırımcıların yatırım yapacakları sektörler, şirketler ve varlıklar hakkında bilgi sahibi olmalarını sağlar. Basit getiri hesaplama formülü, yatırımın kazanç miktarını ve yatırım tutarını kullanarak basit bir yüzde oranı hesaplar. Basit getirinin hesaplanması oldukça kolaydır ve yatırım getirisi hesaplama yöntemleri arasında en popüler olanlardan biridir.
Basit Getiri Hesaplama Formülü:
| Basit Getiri Yüzdesi = | (Aldığınız fiyat – Satış fiyatı) / Aldığınız fiyat |
Basit getiri hesaplama formülü, yatırımcıların yatırımlarının getirisini hesaplamak için kullanabilecekleri en sade ve basit yöntemlerden biridir. Yatırımlarının getirisini hesaplamak isteyen yatırımcılar, yatırımın maliyeti ve satış fiyatı hakkında bilgi sahibi olmalıdır. Bu bilgilere sahip olduktan sonra, hesaplama formülünü uygulayarak yatırım getirisini kolayca hesaplayabilirler.
Basit Getirinin Dezavantajları
Basit getiri hesaplaması, yatırımın getirisi hakkında sadece yüzde olarak genel bir fikir verir. Ancak yatırımcılar, yatırım kararlarını verirken daha fazla bilgiye ihtiyaç duyarlar. Basit getirinin dezavantajı, yatırımcının ödeme planlarını, harcamalarını, ödemeleri vb. faktörleri göz önünde bulundurmamaktadır. Bu, yatırımcıya yatırımın gerçek getirisinin ne olduğunu anlamakta zorluk çıkarmasına neden olabilir.
Basit getiri hesaplaması ayrıca yatırımın getirisini zaman içindeki ek kazançlar gibi diğer etmenleri hesaba katmaz. Örneğin, yatırımın ilk yılında yüzde 10'luk bir getiri elde ederseniz, ancak ikinci yıl yüzde 20'lik bir getiri elde ederseniz, basit getiri tek bir yıllık ortalama yüzde 15 olarak hesaplanır. Ancak, gerçekte, yatırımcı, her yıl için ayrı ayrı yüzde 10 ve yüzde 20 oranında getiri elde eder.
Bu nedenle, yatırımcılar, yatırım kararlarını vermeden önce temel getirinin yanı sıra diğer faktörleri de hesaba katmaları gerekir. Bu, getirinin daha doğru bir şekilde hesaplanmasına ve yatırımın gerçek getirisinin anlaşılmasına yardımcı olacaktır.
Iskontolu Nakit Akışı Net Bugünkü Değer
İskontolu Nakit Akışı Net Bugünkü Değer (NPV), bir yatırımın bugünkü değerinin hesaplanması için kullanılan bir finansal araçtır. Bu yöntemde, yatırımdan elde edilecek tüm nakit akışları, belirlenmiş bir diskont oranına göre bugünkü değerlerine indirgenir. Elde edilen değerlerin toplamı, yatırımın bugünkü değerini verir.
Bu hesaplama yöntemi, yatırımcının nakit akışlarından ne kadar kazanacağını net olarak hesaplamasına imkan tanır. Yatırımda kullanılan iskonto oranı, yatırımcının risk algısına ve alternatif yatırım fırsatlarına göre belirlenir.
| Adım | İşlem |
|---|---|
| Adım 1 | Belirlenen yatırım için gelecekte beklenen nakit akışları belirtilir. |
| Adım 2 | Nakit akışları, iskonto oranı kullanılarak bugünkü değeri hesaplanır. |
| Adım 3 | Elde edilen bugünkü değerler toplanarak, yatırımın net bugünkü değeri bulunur. |
| Adım 4 | Net bugünkü değer, yatırımın maliyeti ile karşılaştırılır ve sonuç olumluysa yatırım yapılır. |
Bu yöntem, yatırımcıların elde edecekleri getiriyi doğru bir şekilde hesaplamalarını sağlamaktadır. Yatırımcıların yatırım yapmadan önce NPV hesaplaması yaparak, yatırım kararlarını daha sağlam temeller üzerine oturtmaları mümkündür.
İç Getiri Oranı
İç getiri oranı (IRR), bir yatırımın potansiyel getirisini hesaplamak için kullanılan bir yöntemdir. Bu yöntemde, yatırımın düzenli nakit akışları göz önünde bulundurulur ve yatırımın getirisi içerisinde yer alan sabit bir diskont oranı belirlenir. Bu oran, yatırımın bugünkü değerini sıfıra eşitlediği noktada hesaplanır.
Bu hesaplama yöntemi, yatırımcıların yatırımlarının gerçek getirisini anlamalarına yardımcı olur. Yatırımcılar, yatırımın belirli bir dönemde ne kadar nakit getireceğini ve bu nakit akışlarının riske göre nasıl diskont edileceğini bilmeli ve bu doğrultuda bir yatırım yapmalıdır.
| Avantajları | Dezavantajları |
|---|---|
|
|
IRR hesaplamaları, yatırımcıların yatırım fırsatlarını iyi değerlendirmelerine olanak tanıyan önemli bir araçtır. Bununla birlikte, diğer hesaplama yöntemleri gibi, IRR hesaplamalarının da dezavantajları vardır. Bu nedenle, yatırımcıların, IRR hesaplamalarının avantajları ve dezavantajları hakkında bilgi sahibi olmaları ve yatırım kararlarını buna göre vermeleri önerilir.
Getiri Hesaplama Yöntemleri
Yatırım getirisi hesaplanırken basit getiri, iç getiri oranı, net bugünkü değer gibi farklı yöntemler kullanılabilmektedir. Yatırımcılar arasında en yaygın olarak kullanılan yöntemlerden biri basit getiri hesaplama yöntemidir. Basit getiri, yatırımcının yatırımı tutarını ne kadar kazanç elde ettiğini göstermektedir.
Bunun yanı sıra, yatırımın kazanç miktarında zaman içindeki değişimini hesaplamak için çarpımsal etki yöntemi kullanılabilir. Çarpımsal etki, yatırımın toplam getirisini hesaplarken yatırımın kazanç miktarının sürekliliği ve düzenliği gibi faktörleri hesaba katmaktadır.
Getiri oranı ise yatırıma yapılan tutara karşılık elde edilen kazanç oranını hesaplamak için kullanılabilecek bir yöntemdir. Bu yöntemde, yatırımcılar farklı yatırım seçenekleri arasında karşılaştırma yapmak için getiri oranlarını kullanabilirler.
Yatırımcılara yönelik diğer bir yöntem ise iç getiri oranıdır. İç getiri oranı, yatırımın diskont oranına göre elde ettiği getiriyi hesaplamak için kullanılmaktadır. Bu yöntem, birden fazla nakit akışı olan yatırımların getirisini hesaplamak için sıklıkla kullanılmaktadır.
Özetle, yatırım getirisi hesaplaması için birçok farklı yöntem kullanılabilir. Hangi yöntemin kullanılacağı, yatırımın türüne, özelliklerine ve yatırımcının hedeflerine göre değişebilir. Yatırımcıların en uygun hesaplama yöntemini belirlemeleri için, farklı yöntemlerin avantajları ve dezavantajları dikkate alınmalıdır.
Çarpımsal Etki
Çarpımsal Etki
Yatırımcılar, yatırım yapmadan önce getiri oranlarını hesaplayarak yatırımın getirisini tahmin etmeye çalışırlar. Ancak yatırımın getirisinde zaman içindeki değişimleri dikkate almamak, yatırımın gerçek getirisini hesaplamada sorunlara neden olabilir. İşte bu noktada, çarpımsal etki yöntemi devreye girer.
Bu yöntem, yatırımın kazanç miktarında zaman içindeki değişimleri hesaplar ve bu değişimleri yatırımın toplam getirisini hesaplamak için kullanır. Örneğin, bir yatırımcı bir hisse senedine 1000 TL yatırım yapmış ve senedin değeri %10 artmış olsun. Yatırımcı bu senedi sattığı zaman, kazancı %10 ile sınırlı kalmayacaktır.
Bunun sebebi, yatırımcının satış fiyatının artması için hisse senedinin değerinin zaman içinde artması gerektiğidir. Dolayısıyla, senedin değerindeki artış yatırımcının kazancını artıracak ve bu artış zaman içinde çarpımsal bir etki yaparak toplam getiriyi artıracaktır.
Çarpımsal etki yöntemi, özellikle uzun vadeli yatırımlarda daha doğru hesaplamalar yapmak için kullanılır. Yatırımcılar, yatırım yapılan varlık sınıfına göre ayrıntılı bir analiz yaparak, yatırımlarının getirilerini doğru bir şekilde tahmin edebilirler. Bu sayede, yatırımcılar daha bilinçli kararlar verebilirler.
Getiri Oranı
Getiri oranı hesaplaması, bir yatırımın ne kadar getirisi olduğunu belirleyen önemli bir yöntemdir. Yatırım getirisi hesaplamasında yatırıma yapılan yatırım miktarına karşılık elde edilen kazanç oranıdır. Yani, yatırımcı yatırımını ne kadar sürede geri alacağını ve yatırımın ne kadar kar getirdiğini belirlemek için getiri oranını kullanır.
Getiri oranı, yatırımın elde ettiği gelirin yatırım tutarına oranını hesaplar. Bu hesaplama yapılırken dikkate alınan faktörler arasında gelecekteki nakit akışları da yer alır. Bu nedenle, getiri oranı hesaplaması, yatırımcının gelecekte yapacağı nakit akışlarını anlamasına yardımcı olur.
| Yatırım Tutarı | Kazanç Oranı |
|---|---|
| 1000 TL | 25% |
| 2000 TL | 20% |
| 3000 TL | 15% |
Bu tabloda, farklı yatırım tutarlarına sahip farklı yatırımların kazancı gösterilmiştir. Tablodaki verilere göre, daha büyük yatırım tutarları daha düşük kazanç oranlarına sahip olabilir. Yani, yatırımcıların getiri oranı hesaplaması yaparak, farklı yatırım seçenekleri arasında karşılaştırma yapmaları gerekmektedir.
Getiri oranı hesaplaması, yatırımcıların finansal hedeflerine ulaşmak için farklı yatırım seçenekleri arasında karşılaştırma yapmalarına olanak tanır. Ancak, getiri oranı karşılaştırmalarında kullanılan yatırım tutarları, yatırım yapılacak şirketlerin sektörleri, bu sektörlerdeki rekabetin etkileri ve diğer faktörler farklılıklar gösterir. Bu nedenle, yatırımcılar karar verirken birden fazla faktörü dikkate almalıdır.
Getiri Oranı Avantajları
Getiri oranı hesaplamasıyla birlikte bir yatırımın getirisini ölçebilen yatırımcılar, finansal hedeflerine ulaşmak için farklı yatırım seçenekleri arasında karşılaştırma yapmalarına olanak sağlayan avantajlar elde ederler. Bu avantajlar arasında daha yüksek getiri oranı sunan yatırımların tercih edilmesi, risk toleransı ve fiyat duyarlılığı faktörleri göz önünde bulundurularak daha uygun bir yatırım seçeneğinin belirlenmesi yer alır.
Getiri oranı avantajları arasında, yatırımcıların yatırım seçeneklerini karşılaştırırken işlem ücretleri, vergiler ve diğer masrafların hesaplanarak gerçek bir karşılaştırma yapabilme olanağı da vardır. Bu noktada, yatırımcılar yatırım getirisi hesaplamasını kullanarak, potansiyel getirilerini net bir şekilde ölçebilirler ve yatırım stratejileri geliştirebilirler.
Getiri Oranı Dezavantajları
Getiri oranı hesaplamaları, yatırım karşılaştırmalarının önemli bir parçasıdır. Ancak, yatırımcıların farklı yatırım tutarlarıyla yatırım yapılan şirketlerin farklı sektörlerinde olma gibi faktörler nedeniyle karşılaştırmaları tamamen adaletsiz olabilir. Bununla birlikte, bazı sektörlerde rekabetin etkileri de getiri oranı hesaplamalarını etkileyebilir. Yatırım yaparken, yatırımcıların bu faktörleri dikkate alarak karşılaştırmaları yapması ve karar vermesi önemlidir.