Konut kredileriyle ilgili yanlış inanışlar, ev sahibi olma hayalini engelleyebilir Mükemmel bir kredi skoru veya yüksek gelir şart değildir Konut kredisi sadece bankalarca değil, mortgage brokerları ve diğer finansal kuruluşlarca da sağlanabilir Yüksek peşinat ödemeleri de gereksizdir, %5-10 peşinatlı krediler mevcuttur Sabit faizler her zaman daha iyi değildir, ayarlanabilir faiz oranları kısa vadeli konut kredilerinde daha uygun olabilir
Konut kredileriyle ilgili olarak toplumumuzda yaygın olan yanlış inanışlar, pek çok kişinin ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmesine engel olabilir. Bunların başında belki de en yaygın olanı; konut kredisi almak için mükemmel bir kredi skoruna sahip olmanın gerekliliğidir. Oysa ki adil seviyede bir kredi puanı, konut kredisi almak için yeterlidir. Ayrıca, yüksek gelire sahip olmanız da şart değildir, uygun bir konut kredisi programı ile düşük ya da orta gelirli aileler bile ev sahibi olabilirler. Konut kredisi sadece bankalar tarafından sağlanmaz, mortgage brokerları ve diğer finansal kuruluşlar da kredi sağlayıcısı olabilirler. Ayrıca yüksek peşinat ödemeleri de gereksizdir, birçok konut kredisi programı %5 - %10 arasında peşinatla uygulanabilir. Son olarak, sabit faiz oranların her zaman daha iyi olmadığı, özellikle birkaç yıl içinde krediyi geri ödeyecekseniz ayarlanabilir faiz oranına sahip bir kredi daha cazip olabilir.
Yanlış: Konut Kredisi Almak İçin Mükemmel Bir Kredi Skoru Gerekir
Genellikle konut kredisi almak için mükemmel bir kredi skoru gerektiği yanlış bir inanıştır. Aslında, uygun bir konut kredisi programı için adil bir kredi skoru yeterlidir. Tek yapmanız gereken, kredi geçmişinizde birkaç gecikme ya da düşük kredi notu olmamalıdır. Bankalar ve diğer finansal kuruluşlar, kredi skorunuzu değerlendirirken alacakları riski göz önünde bulundururlar. Daha yüksek bir kredi skoru, daha düşük bir faiz oranı gibi avantajlar sağlayabilir; ancak konut kredisi için gereksinim duyulan kredi skoru yalnızca adil seviyededir.
Yanlış: Konut Almak İçin Yüksek Gelire İhtiyaç Vardır
Birçok kişi, ev sahibi olmanın çok yüksek bir gelir gerektirdiğine inanır. Ancak, düşük veya orta gelirli aileler bile uygun bir konut kredisi programıyla ev sahibi olabilirler. Konut kredileri, gelire göre ayarlanabilen faiz oranlarıyla sunulmaktadır. Ayrıca, bazı durumlarda hükümet tarafından desteklenen krediler, daha düşük bir faiz oranıyla sunulmaktadır.
Bu nedenle, konut satın almak isteyen herkes, kredi programlarını araştırmalı ve hangi programın bütçelerine en uygun olduğunu belirlemelidir. Konut kredileri, ev sahibi olmak isteyen herkes için farklı opsiyonlar sunar. Farklı programları karşılaştırarak en uygun kredi seçeneğini bulabilirler.
Yanlış: Konut Kredileri Sadece Bankalar Tarafından Sağlanır
Bir diğer yaygın yanlış fikir, konut kredilerinin sadece bankalar tarafından sunulduğudur. Oysa yapılan araştırmalar, mortgage brokerları ve diğer finansal kuruluşların da konut kredisi sağladığını gösteriyor. Ayrıca, bankaların sunduğu kredilerle birlikte, bunları karşılaştırarak en iyi seçeneği bulmak önemlidir. Bazı durumlarda, mortgage brokerları daha uygun faiz oranları veya daha esnek geri ödeme planları sunabilirler. Farklı kredileri karşılaştırmak, hem faiz oranları hem de geri ödeme koşulları açısından doğru ve bilinçli bir seçim yapmanızı sağlayacaktır.
Yanlış: Konut Kredisi Alabilmek İçin Yüksek Peşinatlar Gerekir
Konut kredisi alırken yüksek miktarda peşinat ödemek zorunda olmadığınızı bilmeniz çok önemlidir. Birçok konut kredisi programı, evin toplam değerinin sadece% 5 ila 10'una kadar bir peşinat talep etmektedir. Ayrıca, VA kredileri ve USDA kredileri gibi bazı programlar hiç peşinat gerektirmez. Peşinatı düşük tutmak, ev satın almanızı daha erken bir tarihte mümkün kılacaktır. Bunun yanı sıra, size daha fazla finansal hareket alanı sağlayarak acil durumlar için fon biriktirme imkanı da sunabilir.
Yanlış: Sabit Faiz Oranları Daha İyi
Sabit faiz oranları her zaman doğru bir seçim olmayabilir. Özellikle kısa sürede geri ödeyecekseniz, ayarlanabilir faiz oranları daha uygun olabilir. Sabit faiz oranları, kredi süresi boyunca aynı kalır ve geri ödeme tutarı sabittir. Ancak ayarlanabilir faiz oranları, kredi süresi boyunca değişebilir, bu da geri ödeme tutarını etkiler. Kısa vadeli konut kredilerinde ayarlanabilir faiz oranları daha düşük olabilir. Bu nedenle, krediye başvurmadan önce, konut kredilerinin farklı türlerini karşılaştırdığınızdan emin olun.