Arsa alırken yapılması gereken mühendislik kontrolleri arasında zemin etüdü, kanalizasyon ve diğer altyapı sistemlerinin kontrolü, doğal afet risk analizi gibi önemli kontroller yer almaktadır Bu kontroller, arsanın maddi ve sağlık açısından riskleri olup olmadığını belirlemek için yapılır Altyapı kontrolleri ise elektrik, su, telefon ve doğal gaz altyapısının müsait olup olmadığını belirler ve problemli alanları önceden belirleyerek büyük masrafların önüne geçer

Arsa almadan önce, mühendislik açısından birkaç önemli kontrol yapılması gerekmektedir. İlk olarak, zemin etüdü yapmak önemlidir. Bu sayede arsanın zemin yapısını, su seviyesini ve çevresel etmenleri öğrenebilirsiniz. Zemin etüdü, inşaat yapılırken karşılaşılabilecek problemlerin önceden tespit edilmesine yardımcı olduğu gibi, inşaat sonrası yerleşimlerde yaşanabilecek tehlikeleri de önlemeye yardımcı olacaktır.

Bunun yanı sıra, arsanın kanalizasyon sistemine bağlı olup olmadığını kontrol etmek de önemlidir. Alacağınız arsanın kanalizasyon sistemine bağlı olmadığı durumlarda, kanalizasyon bağlantısını yapmak için maddi kaynaklara ciddi yatırımlar yapmanız gerekebilir. Bu nedenle, bu kontrolleri dikkate alarak arsa alımında doğabilecek sorunların önüne geçebilirsiniz.

Doğal afetlerin olası risklerini de göz önünde bulundurarak arsa alımı yapmak önemlidir. Bu amaçla, doğal afet risk analizleri yaptırmanız avantajlı olacaktır. Özellikle sel, deprem ve heyelan riskinin yüksek olduğu bölgelerde kontroller yapılmadan arsa almanız pek önerilmez.

Son olarak, altyapı kontrolleri de arsa alındığında mutlaka yapılması gereken kontroller arasındadır. Elektrik, su, telefon ve doğal gaz alt yapılarının müsait olup olmadığı kontrol edilmelidir. Altyapı ile ilgili problemler sonradan ortaya çıkarsa büyük masraflara yol açabilir ve buna hazırlıklı olmanız gerekmektedir.

Zemin Etüdü Yaptırın

Zemin etüdü, arsa alırken en önemli mühendislik kontrollerinden biridir. Zemin etüdü yaparak arsanın zemin yapısı, su seviyesi ve çevresel etmenler hakkında detaylı bilgi edinilebilir. Bu bilgiler, yapı planlaması ve inşaat sürecinde oldukça önemlidir.

Zemin etüdü, jeolojik açıdan arsanın özelliklerini değerlendirir. Zemin etüdü sırasında toprak türleri, su seviyesi, arsanın eğimi, kayalar, tortullar, jeolojik yapı ve diğer önemli detaylar ölçülür. Bu bilgiler, yapı temelini atarken, yapı temeline uygun malzeme seçimi ve inşaat sürecindeki diğer detayların belirlenmesi açısından oldukça önemlidir.

Bunun yanı sıra zemin etüdü, inşaat sırasında oluşabilecek çatlak, kayma, yükselme ve rotasyon gibi potansiyel riskleri de belirleyerek, önlem almaya yardımcı olur. Dolayısıyla zemin etüdü, arsa satın alırken yapılması gereken en önemli kontrollerden biridir ve yapı planlaması açısından oldukça değerlidir.

Kanalizasyon Kontrolü Yapın

Kanalizasyon kontrolü yapmak, satın almak istediğiniz arsanın bağlı olduğu kanalizasyon sistemini kontrol etmek anlamına gelir. Eğer bir arsa, kanalizasyon sisteminden uzak bir konumda bulunuyorsa, bu sistemle bağlantı sağlamak için ekstra maddi harcamalar yapmanız gerekebilir.

Bu nedenle kanalizasyon kontrolü yapmak, potansiyel olarak önemli bir maliyeti engellemeye yardımcı olabilir. Ayrıca, arsanın kanalizasyon sistemine bağlı olup olmadığını belirlemeniz, gelecekte olası sağlık ve hijyen sorunlarını da önleyebilir.

Genellikle, kanalizasyon kontrolünün yanı sıra su, elektrik, telefon ve doğal gaz alt yapısı gibi diğer altyapı sistemlerinin de kontrol edilmesi önerilir. Bu kontrollerin yapılması, daha sonra ortaya çıkabilecek büyük maddi masrafların önlenmesine yardımcı olabilir.

Doğal Afet Risk Analizi Yaptırın

Doğal afet risk analizi yapmak, arsa alırken dikkat edilmesi gereken en önemli mühendislik kontrollerinden biridir. Bu analizler, arsanın bulunduğu bölgedeki deprem, sel ve heyelan risklerini belirlemek amacıyla yapılır. Bu sayede olası bir doğal afete karşı önlemler alınabilir ve olası zararlar minimize edilebilir.

Doğal afet risk analizi yaparken, arsa bulunduğu bölgenin jeolojik yapısına ve bölgenin tarihinde meydana gelmiş doğal afetlere dikkat edilir. Su seviyesi, yer altı kaynakları, yer kabuğunun yapısı, fay hatları ve diğer etmenlere bakılarak risk analizi yapılır.

Bu analizlerde elde edilen veriler, arsa alınırken ne tür önlemler alınabileceğine dair fikirler sunar. Örneğin, alınacak arsanın deprem riski yüksek bir bölgede olduğu tespit edilirse, deprem sırasında yapısal hasarları en aza indirmek için özel inşaat teknikleri kullanılabilir. Sel riski yüksek bir bölgede ise arsa düzenlemesi yapılırken, yerden yükseltilmiş bir yapı yapılabilir ya da su tahliye kanalları inşa edilebilir.

Doğal afet risk analizi yapmak, arsa alırken sadece fizibilite çalışmalarından biri değil, aynı zamanda güvenli bir yaşam düzeni kurmak için de önemlidir. Bu nedenle, arsa almadan önce mutlaka doğal afet risk analizi yaptırmak gerekir.

Altyapı Kontrolü Yapın

Arsa almadan önce yapılması gereken önemli mühendislik kontrollerinden biri de altyapı kontrolüdür. Elektrik, su, telefon ve doğal gaz altyapısının müsait olup olmadığı kontrol edilmelidir. Bu kontroller sonradan ortaya çıkabilecek masrafları önleyebilir. Özellikle eski ve yerleşik bölgelerde, altyapı ile ilgili problemler sık sık ortaya çıkabilir. Bu nedenle, altyapı kontrolü yapmak ve varsa problemleri önceden belirlemek, arsanın değerleme işleminde önemli bir faktördür. Altyapı kontrolü yaparken, kullanılan malzeme kalitesi, altyapı ağının genişliği ve işlevselliği, bakım ve onarım durumu ve bağlantı noktaları gibi pek çok detay göz önünde bulundurulmalıdır.