Emlak sektöründe kamu-özel iş birliği modeli, finansman kaynaklarını çeşitlendirmenin yanı sıra risk paylaşımı ve etkili proje yönetimi sağlar Koop-İstanbul projesi gibi örnekler, modelin başarısını gösterirken, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı İstanbul ve Ankara'da birçok konut projesinde bu modeli kullanmaktadır

Kamu-özel iş birliği modeli, emlak sektöründe birçok avantaj sunar. Bu modelle gerçekleştirilen projeler, finansman kaynaklarını çeşitlendirmenin yanı sıra riske paylaşımı sağlar ve proje yönetimi konularında eksiklikleri giderir. Hem hızlı hem de etkili bir şekilde hareket etmek mümkün olurken, projeler daha iyi bir şekilde planlanabilir. Ülkemizde kamu-özel iş birliği modeli, yıkılan yapıların yerine yapılan konut projeleri gibi pek çok proje için sıkça kullanılmaktadır. Örneğin, İstanbul'da Çırpıcı Yapı Kooperatifi tarafından gerçekleştirilen Koop-İstanbul projesi, kamu-özel iş birliği modelinin en güzel örneklerinden biridir. Ankara'daki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın gerçekleştirdiği konut projeleri de kamu-özel iş birliği modeli kullanılarak hayata geçirilmiştir.

Avantajlar

Emlak sektöründe kamu-özel iş birliği modeli ile gerçekleştirilen projeler, her iki taraf için de faydalar sağlar. Bu modelin en önemli avantajlarından biri finansman kaynaklarını çeşitlendirme imkanı sunmasıdır. Kamu-özel iş birlikleri, finanse edilmesi zor veya maliyetli projelerin gerçekleştirilmesine olanak tanır. Aynı zamanda proje maliyetlerinin paylaşımı risklerin azaltılmasına yardımcı olur. Proje yönetimi konusunda da kamu-özel ortaklıklarının avantajları vardır. Kamu kurumları projelerin yönetimiyle ilgili deneyimli olabilirken, özel sektör daha çok teknik ve mühendislik bilgisine sahip olabilir. Bu sayede, her iki tarafın eksiklikleri bir araya getirilerek projelerin daha başarılı bir şekilde yönetilmesi sağlanabilir. Hızlı hareket edebilme, projelerin daha iyi bir şekilde planlanması gibi avantajlar da kamu-özel iş birliklerinin faydaları arasında yer alır.

Örnek Projeler

Emlakta kamu-özel iş birliği modeliyle gerçekleştirilen projelerin örnekleri arasında, İstanbul Kadıköy'de yer alan eski bir apartmanın yıkımı sonrasında inşa edilen 78 adet konuttan oluşan Koop-İstanbul projesi bulunmaktadır. Bu proje, Çırpıcı Yapı Kooperatifi tarafından gerçekleştirilmiştir ve kamusal alanların tasarımı ve yönetimi açısından örnek bir modeldir. Ankara'da faaliyet gösteren Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı da kamu-özel iş birliği modelini tercih eden şirketler arasındadır. Özellikle Ankara ve İstanbul'daki konut projeleri, bu modelin en güzel örnekleri arasında yer almaktadır.

Koop-İstanbul Projesi

Koop-İstanbul projesi, 78 adet konuttan oluşan ve İstanbul Kadıköy'de eski bir apartmanın yıkımı sonrasında inşa edilmiş bir projedir. Proje, Çırpıcı Yapı Kooperatifi tarafından gerçekleştirilmiştir ve emlakta kamu-özel iş birliği modelinin başarılı örneklerinden biridir. Projenin tasarımı, kamusal alanların en iyi şekilde kullanılabilmesi için dikkatle planlanmıştır. Ayrıca, proje yönetimi açısından da örnek bir model olarak gösterilebilir. Kamu-özel iş birliği modellerinin getirdiği avantajların en güzel şekilde yansıtıldığı Koop-İstanbul projesi, emlak sektöründe yapılan diğer iş birliği projelerine de örnek olmaktadır.

Emlak Konut Projeleri

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı kamu-özel iş birliği modelini sıklıkla tercih etmektedir. Şirket, Ankara ve İstanbul'da birçok konut projesi yürütmektedir. Bunlar arasında İstanbul'da Topkapı'da yer alan Tual Adalar projesi, Bağcılar'da yer alan Tual Bahçe projesi, Esenyurt'ta yer alan Tual Bahçeşehir projesi ve Bahçeşehir'de yer alan Tual İstanbul projesi yer almaktadır. Ankara'daki projeler arasında ise Emlak Konut Gölbaşı projesi, Emlak Konut Elvankent projesi ve Emlak Konut Kuzey Ankara projesi gibi projeler vardır. Bu projeler, yap-sat modeli olarak sürdürülmekte olup, kamu-özel iş birliği modeliyle finanse edilmektedir.